当然，实际卖不出这样的高价，毕竟比较急着出手。

“老公，我等会想去威灵顿街吃云吞，不想去高档餐厅吃饭！”祝琳琳挽着老公手臂，撒娇道。

林志超笑道：“发展科技在于长期投入除此之外，我们后期要利用内地的资源和市场，我相信内地将会开放，这是一个极其庞大的市场”

虽然父亲将他们兄弟分开，每个加入一个企业，但他还是有种荣誉感。他们兄弟在一起，从不谈企业是自己的如何如何，都将的是能帮父亲减轻工作。

这个家族真的没有封建式、大家族式的规矩，给人一种现代、互相尊重的感觉。当然也是有一些规矩，但完全可以接受，因为都是优良的传统。

随着地产大旺，华资的大型地产商都大赚特赚，并且企业快速膨胀。

林志超笑道：“在设计上，我们重视文化融入，在有限的空间里，最大化的加入现代文化元素。而且在招租上面，我们对每一家入驻商家，都经过了压根筛选，增加来福士广场的档次”

众人纷纷露出笑容，在林志超收购完九龙仓集团之后，由郭德胜、李兆基、郑裕桐等人做东，请林志超赴宴庆祝，大家的交情也是非常不错的。

听到新老板的话，众人纷纷大喜。

“没问题，被你这样一说，我也想改善一下伙食。”林瑞江爽快的说道。

加入九龙仓集团之后，林志超便发现，铜锣湾的电车总厂已经被列入发展几乎，不过计划的是发展住宅楼宇，由香港电车公司和会德丰集团旗下的地产公司进行合作。

接下来的时间，当然是继续卖船，而且是卖vlcc船。

‘来福士广场’如今成为长江实业集团旗下的‘购物中心’品牌，新加坡来福士广场这几年非常火爆，带动了整个乌节路，甚至整个新加坡的购物中心发展。

位于中环金钟的‘来福士广场’在圣诞节盛大开业，吸引大量的香港市民和游客前往参观。

双管齐下，黄金和发展地产（住宅）的利润，足以再1980年前，改变九龙仓集团的财务情况。

很合理的比例，大家都有钱赚，只不过这个‘大家’是比较垄断的一个团体。

林志超满意露出笑容，他这个儿子面对哥哥弟弟们的表现，展现出和他在事业以外的性格不同，能真正热爱科技实业，而不会浮躁。

来福士广场交通四通发达，通过人行天桥和地下通道，能和周围的远东金融中心、海富中心、奔富中心四座大厦连接，亦会连接金钟地铁站。

林瑞江陪着孕妻祝琳琳，来到来福士广场逛街。

一番安排后，大家纷纷耳目一新，觉得新老板非常不简单，寥寥数语，便已经有改变乾坤之力。

环球集团，目前算是初步形成以航运、航空、地产、码头等为业务的综合性集团，比较重要的资产当然是船队、亚马逊商业地产公司（曼哈顿九幢写字楼）、九龙仓集团、香港航空。

林志超坐在办公室里，听了儿子林瑞江的工作汇报。

祝琳琳顿时有种被重视的感觉，自己老公很尊重自己的选择呢！

“对了，玲玲，你在深水湾79号住得怎么样？”林瑞江关切的问道。

这40亿港币的现金流，包括了最近八个月时间，环球集团出售了50艘10~15万吨油船及一些三幢货船，回笼的2.5亿美金。这些船只较老化，哪怕是现在行情还算不错，依旧只能卖个四五成价格（原来的半价，目前造船成本已经高出很多）。

林志超说道：“这可不是我一个人的事情，晚点你要参与集团事务，清楚集团未来的发展，及资金的调动等。你们不需要忌讳什么，说实话，我马上将企业传给你们，反倒是落个清静。我有自己的私人投资公司，赚钱比这些企业还容易。”

林志超点点头，说道：“继续加强软件游戏领域的投资，还有，我希望你主导主机游戏部门的创立，后期我们也要进入游戏机领域。”

“这个圣诞节前夕，由我们研发的九款游戏游戏卡，已经在雅达利公司开始出售，目前反应非常的好”

李高福笑着说道：“这是自然！我们也要看看，郑生匠心独运的大项目，是如何的优秀。”

林志超点点头，说道：“我明白这一点！所以我打算让环球集团以6厘的低息，借贷给九龙仓一笔2亿港币的资金。这些资金，可以让九龙仓的资金无忧。并且，我会让长实集团和九龙仓集团联合投资发展物业，通过这种方式来尽快改变九龙仓集团的财务困境。”

回到环球集团。

“明年，长江工业集团也会购买一幢大厦，算是作为资产保值的手段。未来长江工业集团需要投资科技实业，自然不能缺乏资金的支持，所以之后长江工业集团的流动资金，除了发展集团之外，我也不会再抽走，而是通过一些投资手段，来保持资产值的提升，为将来科技产业发展提供坚实的基础。”

众人纷纷点头，来福士广场确实不是一般的购物中心，让人颇为耳目一新。

好在香港已经仅次于东京的亚洲第二大城市，各国企业和机构纷纷来港，人均gdp更是快接近2万港币（生产总值近900亿港币），抵港游客达到200万的规模。

这样一座潜力无限的城市，自然也成为世界大品牌登陆的首选城市。

随着台岛半导体的崛起，这个门槛会越来越低。

目前环球集团（环球、寰宇）还有1300万吨的船队，亚洲航运已经停止扩张且拥有260万吨，隆丰国际拥有100万吨、华星航运100万吨林志超依旧还控制着世界最大的船队。

林志超笑道：“不会不管的，就算你们以后当了总经理，我也会以董事长身份指导你们关键问题，又会给你们足够的权利。好比就是内地的核武器，研发出来未必会用，但是不能没有，不然总被老美、老英、老俄威胁。”

林瑞江顿时不再提这个话题，比起媳妇，他反倒是热衷搬出去住。这是因为自从回港以来，他一直是在外面居住，只是定期回家。

在收购曼哈顿九幢写字楼（支出10亿）、九龙仓集团（支出24亿）后，环球集团的现金流还有40亿港币。

他是担心被误会，毕竟他们兄弟都忌讳接班的事情，真实想法也是替父亲分忧。

林瑞江脸红一下，说道：“那当然不行，父亲是我们的精神支柱，我们做得再好，也没有您十分之一。”

母公司低息借贷2亿港币，还让九龙仓和长实集团合作，这听起来就是非常不错的财技安排。

“挺好的呀，一切非常自然，奶奶、公公婆婆都对我挺好的，嫂子也非常关心我。”祝琳琳一脸幸福的说道。

拥有一家豪华五星级酒店、五座一流的甲级商业大厦、一座大型购物中心、一个地铁站（金钟站）。这其中，仅有一座大厦（金钟站上盖发展权），将在明年分层出售给公众。

林瑞江笑了起来，随后说道：“父亲很看好内地的形势？”

林志超点点头，说道：“越来越好了，我们要对国家抱有信心。而且，如果你发展科技产业，内地是很重要的一环。”

“好的，我明白了。”

(本章完)