第438章 【乾坤之力】

林志超第一次召开九龙仓集团管理层会议，正式以大班的职位履职。

九龙仓集团被环球集团收购之后，原来的怡和系高层已经主动离职，包括行政总裁、执行总管等人；但是整体变动不大，仅仅是离职四个高层而已。

至于其他高层，本来就是属于九龙仓集团的，而这家公司属于上市公司，他们自然不会跟着怡和一条心的走。至于中低层管理，就更不需要说了，他们完全乐于新老板收购成功，一改九龙仓集团经营不善的局面。

高层方面，林志超从环球集团调来一位财务高层——徐嘉慎，担任九龙仓集团的副总经理兼董事，主管九龙仓的财技安排。另外，林志超让自己的儿子林瑞海，担任九龙仓集团的执行董事兼副总经理。九龙仓的行政总裁，则由原来的副总经理托尼·丹克补上。

仅仅一周多的时间，一切便已经走上正轨，九龙仓集团也迎来新的大发展机遇。

“九仓的账户上，还有多少流动资金，多少可以供进行投资？”林志超在高层会议上，首先问道。

徐嘉慎连忙坐直身体，随即答道：“九龙仓账户上一共是1.1亿港币的现金，短期内需要支出的是海港城的建筑费。如果进行投资，最多拿出5000万港币；再多的话，就需要进行进项安排。”

林志超点点头，说道：“这样，将这5000万港币，马上安排投资黄金现货。具体操作，我安排一个黄金投资顾问给你。”

每一个企业，可能都有非经常性盈利，这些盈利就有可能来自金融领域。所以，香港上市公司投资金融产品，再正常不过。

如今媳妇既然这样说了，也不好意思坚持了。他其实性格比较崇尚自由，穿着方面也是如此，并不是经常学习大哥正装。

当然，一个游戏卡上，一般只上一个热销游戏，其它都是附属品。

来福士广场均是精品店，引进欧美大牌的比例，是全港最集中的地方。

林瑞江说道：“好的，目前香港这方面的人才已经有不少，我们发展科技产业也能起到很大的便利。”

让林志超比较意外的是，李家成既然晋升中等地产商，凭借一波工业大厦的楼，赚了不少钱；这些资金又被他拿去购买住宅地皮，如今已经成为一家中型地产商。按照他这个模式发展下去，八十年代中期还是能跻身十大地产商的。

其它地产商，值得讲的当然是恒隆、合和，这两家公司合作，在今年拿下地铁公司的九龙湾地盘，足足5000个住宅单元的大型项目，即著名的德福园，能赚得盆满钵满，当然两家各分25%而已，地铁公司占大头。

“林生，这个来福士广场的设计，还真是独树一帜，属于世界上购物中心的一个典范模式呢！”结束典礼后，郭德胜在鸡尾酒会上，推崇的说道。

这显然是不行的！

好在仅仅是在计划中，还没有进行实施，不然就是拆卸已经打好的地基，也得马上进行。

长江工业集团。

更不要说，随着租金大涨，九龙仓的收租物业也是利润大涨。

林志超站在窗户前，对岸的海港城一览无遗，他忍不住露出笑容。

接下来，林志超又说道：“香港电车铜锣湾总厂的发展计划，要重新进行检讨，这件事由林瑞海董事负责，并重新制定发展计划。”

林瑞江第一次听到集团的事情，不过他马上说道：“父亲决定就是，我会专心美的公司的事务。”

而如今的香港‘来福士广场’，一共是五层（地下两层、地上三层）购物中心，总计面积约16万多平方尺，是两年后将落成的置地广场1.6倍多的面积。

他已经得到父亲的提醒，这幅地皮一定要建一个足够大而漂亮的商业综合体，此时深感重任。

祝琳琳马上说道：“这样当然不行！虽然公公婆婆讲，住哪里由我们自己决定，但怎么能小孩一出世就搬出去住呢！怎么也得以后再说的。”

比起前世的长实集团，这一世由林志超领导的长实集团拥有太多的商业地产——美丽华酒店、美丽华购物中心、新加坡来福士广场（含一幢32层高的写字楼大厦）、香港来福士广场、铜锣湾大丸百货、新天地购物中心、荔枝园游乐园.等。

听着父亲的描述，林瑞江知道长江工业集团的未来发展，完全已经被父亲规划出来。

徐嘉慎马上点点头，他在环球集团工作许多年，自然知道老板的金融投资能力有多强，当年的炒原油便是最好的证明。

九款游戏，就有《太空大战（小蜜蜂）》，其它还有《香港方块》，以及剩下的七款游戏。这个游戏卡销量多少，关系着第九城市的收入。

林瑞江说道：“我的意思是，如果小孩诞下后，我们要不要搬出去住。”

郑裕桐露出弥勒佛的笑容，说道：“新世界中心一期，明年开业，大家伙一定要来凑热闹。”

来福士广场开业当天，林志超出席了典礼。

林志超都体验过，觉得还是他策划的游戏远超其它游戏的品质。

在发展商业地产的同时，长江实业集团在发展地产领域亦保持着香港龙头地位，大概是第二名新鸿基的130%的规模（住宅）。

虽然这几年大肆扩张，但环球集团依旧有着充足的现金流，甚至可以用恐怖来形容。

一众地产商，趁着这个机会，互相交流起来。

他心中颇为高兴，这些都是自家的产业，逛起来就是不一样。

林瑞海立即说道：“是，董事长！”

而这一片区域，包括明年陆续落成的海富中心、奔富中心、金钟大厦（站上盖），将形成一个强大的商业区域。

“好的，我一定更努力，在科技事业上做得更好。”

随后，林志超说道：“明年新世界中心一期也即将开业，这维多利亚港的两岸，可谓商业云集，香港经济形势一片大好啊！”

唯独李兆基依旧秉持‘货如轮转’，在发展地产上，稳居第三名。要知道，在1972年时，他还算被新鸿基‘扫地出门’，能有如此厉害，显然是‘货如轮转’很管用。

环球集团的vlcc船，保值达到七成，是非常值钱的。这就意味着，仅环球、寰宇的50艘vlcc的价值，就高达9~10亿美金。

行政总裁托尼·丹克提醒道：“boss，短期或许还能支出5000万港币，但若是黄金长期占有这笔资金，可能会出现财政紧缺的情况。”

在这个时候，这些华资地产也开始有实力进军商业地产。比如：

新鸿基地产今年拍下湾仔和尖东的各一幅优质商业用地，准备兴建新鸿基总部大厦和帝苑酒店；

新世界发展这些年醉心新世界中心的开发，按照海港城的价值，新世界中心的仅地皮就已经涨幅七八倍，整体价值更是接近20亿了，而郑裕桐七十年代初才1.3亿拿下地皮。