李文军说：“还贷款，从银行把房子赎回来呗。跟职工签合同的时候，我就要先说好，想要赎回来要提前两个月提交申请。” 陶光明拧眉想了好一会，也不明白。 李文军笑：“慢慢来，不着急。” 陶光明按照李文军的意思，在厂区门口把这个贷款买房的事情贴了通告出来。 大家越发肯定李文军是没钱了，又怕房子卖不掉，只能从职工身上赚一点。 有工人说：“谁会那么傻，花十万块钱去买房子，把自己套住？这个厂能不能存在十年都是个问题。” 另外一个说：“我倒是有点想买哦，李文军在株市做的小区，卖得之火爆啊。反正房子是不动产，厂子倒了，房子有房产证，怕什么。” 反正厂里议论什么的都有。 只有之前那些原本是矿区职工的人才知道，李文军这是怕矿区倒闭，现在矿区的房子都被收走，所以才要未雨绸缪。 谭打雷自己就先买了一套六楼的一百五十方的，一次交清。 李文军这些年对他不错，每个工程修完，都按照工程总额的百分之一给奖金，让他发给下面的人和他自己。 所以十几万，对谭打雷来说是小数目。 而且别人不知道，他干这一行的，密切注意着动向，知道今年七月，深城已经率先开始有偿出让国家土地的使用权。 这就是国家已经开始慢慢放开土地买卖租赁限制的信号。 中国，要开始搞房地产自由买卖了！ 接着厂里的厂长们都跟进。 秦红玲、袁磊子，王小兰，谭老四，陈克己，郭建光，钟振华他们这些夫妻、父子两个都在“文军实业”的也按照之前预定的付了三成首付。 他们现在每个人平均工资三四百一个月，还有各种奖金，一年算下来也有八九千了。 而且李文军年年给他们涨工资。 只要拿一个人的工资出来还款，也几年就能还完。 大家想想之前株市的房子都是全款，现在只交几万块的钱就能拥有一套自己的房子，不用害怕厂子倒闭，矿区破产，为什么不买？！ 于是，其他职工也咬牙交钱买下来了。 然后一发不可收拾。 李文军笑：“那是肯定。不过师傅不用那么早，房子放久了也不好。可以等第二期，三期再买。” 大家一听李文军还要搞二期，三期。 这家伙从来不做没把握的事情，看来这个房子还真是值得买。 所以来登记的人挺多的。 四百八十套，几天就售罄！ 陶光明发现自己想多了。 什么积压不积压的，在李文军这里根本不叫事。 张爱华打电话回来说，要李文军帮他留一套。过几年，他要回来住的。 后来的人，只能等二期。 李文军又说：二期三期按照登记的先后顺序来。 有好多县里的人也来跟陶光明打听。 主要是孩子在子弟学校读书，都想住近点。 李文军索性把二期规划图也拿出来，搞预售，先交一成定金，就可以选房子。 开盘以后，万一不想要了，可以把定金全额无条件退还。 然后有些人更加觉得李文军是缺钱了。 这不就是皮包公司，在骗钱吗？ 房子都还没开始建，就交钱。 关键还有人真来交定金。 二期五十栋，两千多套也订完了。 什么鬼？ 这些人真不怕死啊！ 真敢直接把一万块就这么给李文军。 国家还没有松口说可以私人进行房地产建设和买卖呢。 李文军的胆子也忒大了，竟然也敢收。 厂里各种流言蜚语忐忑不安患得患失。 “李文军没钱了，在筹钱跑路。” “我听说他在港城把房子都买好了。” “还港城，那是几年前的事情了。他现在连霓虹国和西班牙都有资产，随时可以逃出国去。” 这些谣言表面上像职工们胡编乱造，其实细想之下，分明是别有用心的“知情人”散布出来的，为的就是让李文军的“筹钱”计划泡汤。 就连反射弧超长的陶光明和不知道其中奥秘的亲朋好友都问李文军要不要澄清。 陶光明还说：“任这些人胡说八道下去，房子就会积压卖不出去的。” 李文军却都用一句话回答：“不管谁说，你们都当笑话听就好，不用解释。” 到九月初的时候，一期十栋住宅主体已经差不多了。 陶光明把房产证办了下来，然后用这些房产证去银行抵押贷款。 厂里又有人嘀咕：李文军果然没钱了，要借钱修二期。 陶光明却搞清楚了，之前李文军说的只收首期和贷款的好处。 首期收下来，已经基本把一期的成本收回来了。 贷款又把第二期的工程款解决了。 二期修好之后，又可以这样操作。 鸡生蛋，蛋生鸡，无穷尽也。 李文军就是在空手套白狼，一本万利。 可是外人不知道。 外人只知道，李文军跟银行借了两三千万呢。 “文军新城”二期准备十月初开始修建。 筹备会议，除了谭打雷，陶光明，李文军还把两边学校的校长，托儿所所长，还有季如诗也叫了过来。 除了李文军，其他人心里直犯嘀咕：修住宅，把学校和教育集团弄来开会干嘛…… 李文军坐下后说：“我有一个想法。” 陶光明现在听到这句话就头疼：你这混蛋特么的一天天的想法太多了，你一有想法就来折腾我们。 李文军继续说：“现在几个学校太分散，不方便管理。我打算在修建二期住宅的时候，建一个新的教育城。把子弟学校，幼儿园和大专都搬到教育城里面去。还有工厂的单身宿舍，也要一起建。这样，以后生活和工厂就完全分开了，更安全，更舒适。这边厂区也会完全封闭起来，不让孩子和家属进来了。” 陶光明愣了一下：“诶，这个好。” 现在幼儿园就在厂区边上，虽然方便接送孩子看孩子，可是总觉得不太好。特别是汽车厂越来越大，以后要试车，他一想到会有孩子在路上乱跑，忽然窜出来什么的，心里就打颤。 关键他们家老二很快就要上托儿所。现在托儿所越来越挤了。 然后几个校长和园长都说好。 现在的学校的教学楼太旧了，地方也太小了。 李文军笑眯眯地问他：“你也觉得好？”