一个综合性的工业园，就必须要有各种各样的企业入驻，这可不是张张嘴巴就能够搞定的。

搞不好到最后，为了让上面满意，向北这边要咬着牙自掏腰包把事情先办的漂亮了。

晴海贸易自身要以身作则都是小事，恐怕跟晴海贸易合作的客户，也需要向北这边去发力。

甚至于很多只要是向北认识的相关行业的公司，到时候都需要向北去说动。

一个项目建成容易，但想要快速的成型却不是短时间内能够做到的。

这毕竟不是那种市中心的商业广场和楼盘之类的项目，商业价值和增值空间是个人都能看得到。

像这种综合性的工业园，租金方面的问题暂且不考虑，会不会影响到公司的运营才是关键。

人家总不可能为了让你的项目好看，让自己的生意做起来不方便吧，这种吃力不讨好的事情，是没几个人愿意的。

那种建成之前信心满满，建成之后要死不活的相关项目，向北又不是没见过。

老家那个汽配城，还不是一开始对外宣称的架势，只要买了就能够挣到钱。

可最后的结果是，除了少数几个在那买了门面的冤大头，其他人根本不愿意过去。

最可笑的是，后面有几个老板花了几百万买的门面，到最后做仓库人家都嫌太远了不方便。

至于那些商品房，就更不用说了，几公里外的二桥房价7000多被抢购一空，汽配城的电梯房2000多无人问津。

如果只是一个一百亩的小型汽配城，就算没有其他企业入驻，向北也能够自己内部消化掉。

这样的话，虽然入驻企业数量不多，但面子上还是过得去。

可上面的意思，规模显然是远远大于他预想的规模，晴海贸易规模大上十倍也没用。

再说了，这根本是不可能的事情。

向北的晴海贸易哪怕成为湘南省的龙头，撑死也就和巅峰的FD不相上下，市场份额顶天了也不会超过百分之三十。

想到这些，向北就感觉压力山大。

当然咯，他也明白，如果把事情揽过来还能漂亮的完成的话，他就能够入彭文中的眼了。

到时候他想要在省城做一些事情，会因为建立了自己的关系网而方便很多。

“你去弄吧。”

李国平摆了摆手，等向北离开之后，拿起来桌子上的电话。

向北离开李国平的办公室的时候，面色凝重，眼神有些恍惚，似乎思绪已经不知道飘到了哪里。

“这种项目最重要的还是聚流，上面想看到的肯定是热闹非凡的场面，而不是一座空荡荡的鬼城。”

“只有聚集了足够多的企业和人流量，才能够带动周边产业的发展和地方的就业。”

向北一想到这些就压力山大，哪怕是他的晴海贸易每年数亿的营收，整个团队也只有二十几号人。

这还是业务团队、客服团队、财务、物流、装卸等诸多人员加起来的数量。

这也就意味着，如果真想把这个项目做起来，他这个行业的同行还不能当作主要目标。