这一年多来，中海的房地产的政策不断在变。

限购、松绑、交税、公积金异地贷款、两区合并......

中海的房价之高在国内能进前十。

可即便房价已经这么高了，但大众依旧觉得会涨。

市场不断升温，郁久华也看得眼热。

中海的房地产市场和很多城市有一点很不一样。

那就是豪宅卖得特别火！

千万豪宅成交量位居全国前三。

最近有两块地要拍卖，郁久华一直在考虑要不要拿下来。

房产市场很热，导致土地市场热得发烫。

一块好的地皮，溢价百分五十都算低的了。

最好的地王溢价近百分之百！

高收益的背后是高风险！

想要赚大的，得先自己投入一笔大的。

价值高达数十亿的地皮不是动动手指头就能拿的。

坐拥资产数百亿房产公司的郁久华也得思量许久。

看过女儿给的企划书后，他对秦然很感兴趣。

见面之后，秦然对房地产市场的判断一针见血。

很大胆！

但跟他的想法大致相同。

郁久华沉吟好一会才开口问道，“你对今年的市场怎么看？”

秦然不急不缓地吐出四个字。

“先冷后热。”

不知不觉认真起来的郁久华反复咀嚼这四个字。

郁久华并没有被火热的市场冲击到丧失理智的地步。

恰恰相反，他很冷静！

在房地产行业这么多年，他见了不少风风雨雨。

可像这一年来政策如此频繁改变的情况，他也是第一次见。

越是叫好，越是需要谨慎！

但巨大的利润摆在眼前，说不动心是假的。

很多行业都有“金九银十”的说法。

房地产行业也不例外，下半年才是最火热的阶段。

秦然所说的“先冷后热”启发了郁久华。

仔细想想现有的政策变化，看似打压市场，实际上反而让市场更加躁动。

限购？

那不恰恰说明市场太火爆么。

郁久华又问道，“你有关注拍地吗？”

“了解一点，但不多。”

秦然在做企划书的时候，搜集了不少资料，拍地也是其中一块。

“一季度的地王是火车站北广场以北那一块，88亿。”

“对，八十八亿一千五百万。”郁久华报出了精准数额。

随后他爆了一个市面上还没流传的消息。

“接下来还有不少地要拍，我看中两块。”

“哪两块？”

“高新技术服务业园区跟世博会A片区。”

秦然微微蹙眉，“高新技术园区要拿下跟地王也差不多价了吧。”

“评估在七十亿左右。”

“肯定不止。”秦然摇头道，“应该接近九十亿。”

“九十亿？！”郁久华瞪大眼睛，“那都比地王还高了。”

秦然耸耸肩道，“高新园区那块地皮应该是最好的吧？”

“嗯，有不少人都盯着这块地皮呢。”

“郁总也是？”

“叫我郁叔就行。咱们之间不用那么客套。”

。。。

秦然犹豫了下，还是说出了自己的想法。

“我建议郁叔不要拍这块地。”