陈宏伟笑了笑，语气淡淡的说：“没问题，我现在就找我的经纪人过来，评估一下你这边办公楼的市场价，偷偷把价格抬上去，然后再给我降价可不成。”

“切，你以为我张珂是什么人啊，能干这种事？”

于是，一行人来到了张珂他家开发的那栋办公楼，位于京城的三环地区，位置相当不错，目前的市场价大约是3万每平，一套房子下来要四、五百万左右。

这两百多套全部买下来的话，大约需要10个亿，按照20%的首付贷款来买的话，大约需要2个亿。

可这点钱对普通人来说是天文数字，但对陈宏伟目前的购买计划来说，根本就算不了什么。

没过多久，曲婷婷开着车，袅袅婷婷的走了过来，看了看这个小区的名字，微笑着对陈宏伟说：“这个楼盘的位置很不错，价格也比较合理，如果能八折拿下来的话，你赚大了！”

“怎么样呀，这段时间把京城这边的房地产市场，已经摸的差不多了吧！”

“差不多了，只要你这边动手，我立刻就能把这边的中介公司给弄起来，原本我还有些苦恼，一套套的房源弄起来太麻烦，现在你找到了批发渠道，可给我省了不少事，不过，我的佣金你可不能少。”

陈宏伟笑了笑：“本来我也不会差你那点佣金，以后帮我把这些地产管理好，比什么都强。”

接着，他扭头冲正盯着曲婷婷看的张珂道：“张大少爷，这位是我的房产经纪人曲总，你的这200多套房子，我全部买下来了，让你的人跟曲总对接吧！”

“你真买啊！”

“怎么，要当孙子啊，要当孙子就早点说，我还以为你这大名鼎鼎的京城四公子之一，真的很有实力呢！”

“谁要当孙子了，你要真敢买，我就真敢卖！”

陈宏伟满意的点了点头，微笑着继续说：“不愧是京城四公子之一，果然是还有气度的，走吧，你们家还有别的楼盘吗？咱们一起再去看看！”

“啊，你还要买啊！”

“怎么了，你们家不是搞房地产的吗？建的房子不往外卖啊，还是准备要认怂？”

“陈老板，你这到底要买多少套房子，给我交个底行不行？”张珂的目光有些游移，似乎有点心虚的意思。

“不好说，一看心情，二看价格，今天你张大少爷这么豪气，这么给面子，我陈某人肯定是要兜着的，再说了，瑶瑶已经说了，要我把你们家的地产给买光，这才到哪儿呀！”

关瑶瑶一脸的趾高气扬，望向张珂的目光，挑衅，轻蔑，曲婷婷也一脸玩味的望着张珂，张珂一向横行惯了，咬了咬牙说：“那我这边还有一批办公楼，你敢不敢要？”

从租金的角度来说，办公楼的租金回报率要比住宅高很多，但日常的维护费用高，空置成本高，交易费用高，需要专业的机构帮忙打理，长期持有的话，才会比商品住宅划算。

不过，陈宏伟就是打算要长期持有的，而且他还有曲婷婷帮忙打理，根本就不需要操心这么多的事情，再加上遇到张珂这个冤大头，肯定是要薅一把羊毛下来的。