1931年中陆仁炳现在的旧车翻新业务，做得有声有色，同时他还开拓了外阜的黄包车销售业务，陆仁炳的武装送货的队伍，走遍了整个华北平原。将平津地区过剩的黄包车产能，全部消化。

跟着陆仁炳混饭吃的人员是越来越多，佩枪的脱产的押运队伍，都超过了5000人。

这些人集中在一起，可是很吓人的。陆仁炳也怕他们扎眼，便将他们分散安置在北平周边各村寨。买通了各村寨的头面人物，成了各村镇的保安队。

陆仁炳尤其重视京西北的山区，这里确实是个藏兵藏粮的好地方。是陆仁炳给自己安排的退路。

他可不愿意在城里当亡国奴，到时候如果形式不对，他就带着全家人，退到山区。他已经安排了可靠的人手，在山区选取有利地点，他打算将自己的基地建在这里。

这边有山有水，有煤矿，还有简单的工业基础。之前赫赫有名的神机营机器局，就建在这里，能造枪炮。

陆仁炳肯定不会建大规模的工厂，但是找个山沟，囤点机器，武器什么的，还是没问题的。这年头形式还比较宽松，国外还在闹危机，只要有钱，不愁买不到东西。北平别的没有，就是各国的掮客多。

不过靠着祥爷吃饭的人太多了，陆仁炳仅靠着当二道贩子，根本就是杯水车薪。北平城的有钱人多的很，必须想办法压榨出来。还有什么比房地产，更快的压榨方法么。同其他的大城市一样，虽然是战乱年代，但是北平城的人口，确实年年增加。

北平城的人，都有蜜汁自信，北平再大的乱子都超不过三个月，就好像小羊圈胡同的祁老太爷想的一样。但是北平的城市建设，同这个时期的其他地区一样破败。新入城的人口，居住条件及其的差，胡同里的大杂院乱搭乱建。

搭个窝棚就能住人的情况，不再少数。相较于沪海的十里洋场，带起的地产热，北平的房地产市场，可谓是一潭死水。

陆仁炳决定为改善北平人民的居住条件努把力，北平的地产价格，对比同时代的沪海，要低得多。陆仁炳完全可以自己玩，但还是那句话，不能吃独食。

今年各地闹水灾，北平城内各界，都纷纷为灾区，捐钱捐物。陆仁炳也以协会的名义捐了钱物。但是陆仁炳看中的是因灾而挤进北平的灾民们。

这些灾民给市政带来了很大压力，已经有点话语权的陆仁炳，联合了北平各地面的爷们，向市府提了个北平各界以工代赈，安置灾民的方案。

解了市府的燃眉之急，这些灾民可是最可靠的劳动力。在城区各处圈了地，开始建房，消耗了大量的劳力，半年后，东北炮声隆隆的时候，陆仁炳的第一批居民楼已经建好了，这些房子立马被逃难到北平的东北人，抢购一空，回笼了大批资金。

有了经验，北平的房地产市场开始滚雪球，战争带来的是北平畸形的繁荣。说实在的，在北平这个城市，任何固有的行业，你都很难插一脚进去。想发财，你只能另想门路。