都这个时候了，沈欢肯定不能不说话了：“确实是我要买地！”

“真的！太好了！”

贾如斗也不是个傻子，能跟在秦文若身边的怎么也是非富即贵，沈欢虽然年轻，但谁知道他家里是做啥的！

“抱歉了兄弟，恕我眼拙，真是有眼不识泰山！”

贾如斗十分的客气，沈欢自然投桃报李。

“客气了贾总，也怪我，来了半天了也没提买地的事！行了，既然大家都闹明白了，咱们就好好聊一聊！”

“好，好！”，贾如斗很高兴，他的目的只是卖地，只要有人愿意谈他自然奉陪！

“这是这块地的手续，你先看一下，地块很平整，目前银山那边已经做到了三通一平算是块熟地(通水、通电、通路、土地做过平整处理）!”

土地的手续肯定是没有问题的，沈欢主要看了地块的位置，就在大学城不远的华山路，算是还不错的地块，只是对于现在的银山百姓来说，地块确实有些偏了！

面积有103亩，地块不算大，容积率要求2.0，这样算下来，大概能建造十五六栋楼，大约1300套的房子，地块还要求一定的商业用房，但是比例很少，几乎可以忽略不计，对于小区整体绿化以及车位配比要求都不高，总体来说这个地块还是不错的！

05年对于房地产开发的要求真的很低呀！

“贾总，不知道您这块地想卖多少钱！”

贾如斗见沈欢看了半天，他这么年轻也不知道他到底能不能看的懂，买可能真想买，但他家里能不能同意还不好说，他不相信一个年轻人真的能做主？所以他并没有着急说出价格，而是试探性地问了一句。

“你觉得这块地能建3000套房子吗？”

沈欢笑了笑，他也明白了贾如斗在考他：“3000套，那是不可能的，1300套吧，这样说还是考虑这个地块比较偏，只适合建设中小户型，面向的主要客户群体也是市中心买不起房子的在年轻人!”

沈欢并没有给他深入的聊下去，让他知道自己不是外行就行了，可就这简单的一句话，就把贾如斗以及秦文若就惊住了！

贾如斗是觉得沈欢太年轻了，房地产又是比较专业的事情，我和你一个小孩聊太多也没用，重要的是和你家里谈！结果沈欢好像比自己都要懂，他自己拿地就没有正经干过，很多专业上的事情都不太了解，沈欢的几句话和自己拿地时自己高薪聘请的经理人分析几乎想同！

“沈老弟，抱歉了原来你也是行内人呀！真是年轻有为！”

贾如斗的评价让秦文若彻底对沈欢做房地产放了心，原来他不是头脑一热就要做房地产，而是他真的懂！看来他在背后已经也做了大量的工作了，真是个看不透的年轻人！